山西西山煤電房地產開發有限責任公司

2024年度財務重大信息

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一、企業基本情況

2010年11月17日，西山煤電建筑集團有限公司出資設立山西西山煤電房地產開發有限責任公司。注冊資金壹仟萬人民幣。

?????經營范圍：主要從事房地產開發及銷售；物業管理；建筑材料的銷售；房地產經紀；自有房屋的出租。具有房地產開發二級資質。

公司設綜合部、財務部、經營管理部、規劃部、工程部、項目部、物業部七個部室。現在冊職工29名。黨支部一個，兩個黨小組。共25名在職黨員。

????公司成立后先后開發建設了建北花園、433高層、南寒商住樓、春暉佳園、太白佳園項目；與金城公司合作開發建工新苑項目；參與管理東曲礦高層住宅小區及屯蘭礦高層住宅樓。公司物業部管理五個自行開發建設的9棟高層住宅樓，2022年后又陸續接管西山煤電保障性住房玉門花園A區、B區，總計3109戶，服務收費面積約39.15萬平方米。

目前工作重點正在開發項目：朝南新苑（官地佳園）東區土地、規劃、施工等手續正在辦理之中。

未來公司開發具有西山特色的品牌住宅小區；在資金條件允許下參與商業運營管理，為開發公司轉型發展尋求新路徑；通過產業鏈的上下延伸拓展形成開發公司“改善型保障性住房開發 +商業租賃及運營+物業管理”的業務新模式。

二、公司治理及管理架構、重要人事變動

公司董事會由五人組成，其中含三名外部董事；董事長兼經理：李杰，副經理： 楊智勇、郝兵兵。

三、企業主要財務狀況和經營成果、國有資本保值增值情況

（一）財務狀況基本數據

資產期末余額25310萬元，負債期末余額23154萬元，所有者權益期末余額2156萬元，固定資產凈值期末余額6萬元。

（二）經營成果基本數據

2024年，實現營業收入3036萬元，利潤總額60萬元。

（三）國有資本保值增值

2024年國有資本保值增值率101.05 %。

四、企業主要產品產量完成情況

公司開發建設太白佳園高層住宅（西山煤電七三樓棚戶區改造項目），共2棟32層住宅樓，總建筑面積49000平方米，于2024年9月建設完成，并發放鑰匙。官地佳園東區目前處于建設工程手續辦理工程中。

五、企業履行社會責任情況

（一）環境責任：

樹立人與環境和諧的價值觀，努力做到尊重自然、愛護自然，合理地利用自然資源，減少項目開發過程中的資源、能源消耗；減少排放，減少粉塵、噪音污染，妥善處理有害廢棄物 (垃圾、污水等)；加強環境管理的動態檢查工作，每月下現場檢查工程環保工作完成情況，提高施工現場環境管理水平，落實各項環境管理措施開發和使用綠色環保節能新技術。

（二）企業責任：

維護購房者權益，提供高質量的房屋、優美的生活環境和高品質的物業服務，滿足購房者的物質和精神需求。并秉承安全生產理念，認真落實國家“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，健全完善安全管理制度和全員安全生產責任制。不拖欠農民工工資，善待員工，加強員工勞動保護。創造良好的工作環境，提供合理的工作報酬和適當的工作保障培養和提高員工政治、文化、技術等，重視員工職業健康。積極參與公益事業，參與各種社會慈善捐助，保護弱小群體。及時報告企業的財務狀況；對股東利益負責創造更多的利潤，保障股東投資安全。與社區和諧相處、與商業伙伴誠信合作。

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山西西山煤電房地產開發有限責任公司

2025年5月13日